Сума грошей, необхідна для початку інвестицій у закордонну нерухомість, залежить від кількох факторів, таких як країна, місто, тип нерухомості та ринок, на якому ви плануєте інвестувати.Finance.ua у статті розглянув деякі ключові моменти, які впливають на початковий капітал:Житлова нерухомість. Це можуть бути квартири, будинки або вілли. Ціни варіюються від кількох десятків тисяч до кількох мільйонів доларів залежно від регіону:Комерційна нерухомість. Ціни на офіси, магазини чи складські приміщення можуть бути значно вищими, особливо у великих містах або бізнес-центрах. Комерційні об’єкти можуть коштувати від кількох сотень тисяч до мільйонів доларів.Окрім вартості самої нерухомості, існує низка додаткових витрат. Так, купівля нерухомості за кордоном часто передбачає послуги юриста, які можуть коштувати від 1% до 5% від вартості угоди.Залежно від країни, податки на покупку можуть становити від 3% до 10% від ціни нерухомості.Щорічні податки на нерухомість, страхування, ремонт та комунальні платежі також варто врахувати до загальної суми.У деяких країнах іноземні інвестори можуть отримати іпотечний кредит, що дозволяє почати інвестиції з меншим капіталом. Проте вам може знадобитися зробити початковий внесок у розмірі 20% — 50% від вартості об’єкта. Наприклад, якщо купуєте квартиру за 200 тис. доларів, для іпотеки вам може знадобитися початковий капітал у 40 тис. — 100 тис. доларів.У деяких країнах, як-от Португалія, Іспанія, Греція, діють інвестиційні програми, що дозволяють отримати дозвіл на проживання в обмін на інвестиції в нерухомість. Зазвичай мінімальні інвестиції для таких програм становлять від 250 тис. до 500 тис. євро.