Ипотека в Украине: что будут предлагать банки и застройщики в 2024 году
Учетная ставка может отразиться на процентах по ипотеке.
Существует вероятность снижения ставок по общим ипотечным программам банков и девелоперов. Этот показатель будет зависеть преимущественно от срока погашения и может составить от 3 до 16%. Такое предположение сделала Елена Дмитриева, первая заместитель председателя правления Глобус Банка, пишет 24 канал.
«Развитие экономики, снижение инфляционного давления позволили регулятору существенно снизить учетную ставку, что фактически побудило коммерческие банки к развитию кредитных продуктов и ипотеки в частности. В то же время в 2024 году ожидается постепенная переориентация «єОселі» на первичный рынок, ипотечные программы станут более гибкими и привлекательными для потенциальных покупателей жилья», — считает она.
Кроме того, тенденции, зародившиеся в ипотечном кредитовании в конце 2023 года, продолжаются и в этом, а именно:
первый взнос – 30% от общей стоимости жилья;
90% от общего количества сделок заключаются в Киеве, а также ипотеку активно берут во Львове, Луцке, Каменец-Подольском и других городах;
преимущественно в ипотеку берут 1 – 2-комнатные квартиры, площадью 45 – 70 квадратных метров;
преимущественно украинцы покупают квартиры ценой от 2 до 3 миллионов гривен;
80% сделок по ипотеке оформлены на период до 20 лет, 20% – до 10 лет;
чаще украинцы покупают жилье на этапе 50% готовности;
на первичном рынке 30% всех ипотек это ипотечные программы банков и девелоперов.
«Одно из главных преимуществ ипотеки на первичном рынке состоит в том, что сумма кредита фиксируется в гривне на момент заключения сделки, а в случае изменения курса национальной валюты остаток кредита не перечисляется. То есть заемщик страхует себя от инфляционных рисков», – добавила Дмитриева.
Как писало ZN.UA, новым вызовом для Украины стало массовое внутреннее перемещение граждан из-за военных действий и разрушения и повреждения жилищного фонда. Сегодня насчитывается около 4,8 миллионов внутренне перемещенных лиц. Об этом говорится в статье «Новая жилищная политика без очередей и льгот: одному достанется социальное жилье, другому – служебное, а кому-то – ипотека».