Про це йдетьсяу аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).
«Відтак, частка юридичних осіб на ринку сільгоспземель станом на кінець вересня цього року становила 20,5%», — уточнили аналітики.
Зазначається, що площа земель, що була придбана юридичними особами в третьому кварталі, є суттєво вищою за площу земель, яку придбали юрособи в першому і в другому кварталах 2024 року. Якщо в першому кварталі 2024 року юрособи придбали 8,5 тис. га сільгоспземель, то в другому кварталі ця цифра зросла до 13,0 тис. га, а в третьому — сягнула 15,9 тис. га.
«Як наслідок — зростає і частка юросіб на ринку, від 14,5% у першому кварталі 2024 року до 21,3% — у другому і до 25,4% — у третьому кварталі 2024 року. Рекордним місяцем для юросіб на ринку землі був вересень, впродовж якого вони придбали 6,3 тис. га сільгоспземель, або 27,9% ринку», — констатують фахівці.
Водночас суттєво зросла кількість юридичних осіб, що уклали хоча б одну угоду купівлі-продажу. Якщо в першому кварталі 2024 року 436 юросіб придбали принаймні одну земельну ділянку, в другому кварталі це було 612 компаній, а в третьому — вже до 723.
«Більшість придбаних юрособами земельних ділянок — це колишні підмораторні землі: 75,5% ділянок — товарні землі, а ще 23,2% — землі ОСГ (які також частково знаходились під мораторієм до липня 2021 року)», — уточнюється у звіті.
Площа ділянок, придбаних юрособами у 2024 році, розподілена за областями нерівномірно — 22% розташовані у Полтавській області. Серед лідерів також Дніпропетровська (12% від площі придбаних юрособами ділянок), Хмельницька (7%) та Сумська (6%) області. Юрособи не придбали жодної ділянки лише у двох регіонах України — у Луганській області та АР Крим.
«Через невелику кількість земельних транзакцій за участі юросіб, а також через їх нерівномірний географічний розподіл, порівняння цін земель, придбаних фізичними та юридичними особами, ускладнене», — підсумували фахівці.