У розмові з 24 Каналу економіст Максим Блант пояснив, настільки це серйозна проблема для росіян та як вплине на будівельну галузь Росії.
Назріває серйозна проблема
Російські банки можуть видавати іпотечні кредити навіть по пільгових програмах. Різницю між ринковою ставкою і ставкою, під якою банки формально дають кредити, вони отримуючи від уряду.
Банкам виділяють квоти. До прикладу, уряд може виділити одному банку 100 мільйонів рублів й от ці гроші закінчилися,
– зазначив Блант.
За його словами, програма пільгової іпотеки у Росії офіційно завершилася, тож залишилася лише сімейна іпотека, яка дозволяє під більш-менш адекватні відсотки взяти іпотечний кредит.
Зверніть увагу! У Росії фактично припинила діяти держпрограма сімейної іпотеки, яку Владімір Путін доручив продовжити до 2030 року. З 15 найбільших банків за обсягом видачі іпотечних кредитів заявки продовжують приймати лише шість, але вони висувають клієнтам умови.
«Якщо брати по ринкових ставках, то вони вже доходять до 25% й менше ніж на 20% ніхто не дає. А брати кредит на 20 – 30 років під 20% річних – самовбивство», – мовив економіст.
У «Сбербанка» близько 78% ринку іпотечного кредитування. Те, що він вичерпав урядовий ліміт дійсно серйозно, наголосив Блант. Уряд поки не планує розширювати пільгові програми через велику розбіжність.
Коли різниця становила 2 – 3%, то її можна було гасити, закривши очі. А зараз між пільговою ставкою по іпотеці й ринковою ставкою різниця вже у кілька разів більша – пільгова іпотека близько 8%, а ринкова – 24%,
– додав Блант.
Через це у російській будівельній галузі прогнозують кризу. На думку економіста, на ній можна ставити жирну крапку. За виключенням Москви, де попит на квартири є завжди.