Сумма денег, необходимая для начала инвестиций в зарубежную недвижимость, зависит от нескольких факторов, таких как страна, город, тип недвижимости и рынок, на котором вы планируете инвестировать.Finance.ua в статье рассмотрел некоторые ключевые моменты, влияющие на первоначальный капитал:Жилая недвижимость. Это могут быть квартиры, дома или виллы. Цены варьируются от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов долларов в зависимости от региона:Коммерческая недвижимость. Цены на офисы, магазины или складские помещения могут быть значительно выше, особенно в крупных городах или бизнес-центрах. Коммерческие объекты могут стоить от нескольких сот тысяч до миллионов долларов.Кроме стоимости самой недвижимости существует ряд дополнительных расходов. Так, покупка недвижимости за границей часто предполагает услуги юриста, которые могут стоить от 1% до 5% стоимости сделки.В зависимости от страны налоги на покупку могут составлять от 3% до 10% от цены недвижимости.Ежегодные налоги на недвижимость, страхование, ремонт и коммунальные платежи также следует учесть в общей сумме.В некоторых странах иностранные инвесторы могут получить ипотечный кредит, позволяющий начать инвестиции с меньшим капиталом. Однако вам может понадобиться внести первоначальный взнос в размере 20% — 50% от стоимости объекта. К примеру, если приобретаете квартиру за 200 тыс. долларов, для ипотеки вам может понадобиться начальный капитал в 40 тыс. — 100 тыс. долларов.В некоторых странах, таких как Португалия, Испания, Греция, действуют инвестиционные программы, позволяющие получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Обычно минимальные инвестиции для таких программ составляют от 250 тысяч до 500 тысяч евро.