В настоящее время ипотеку для украинцев в Испании оформляют всего два банка: Santander и Sabadell. Об этом пишут СМИ Испании.Их требование состоит в том, чтобы доходы заемщика формировались за пределами Украины. В идеале — в Испании, или других странах ЕС.В начале 2024 года процентные ставки по ипотеке составляли примерно 6,5−6,7%. Впрочем, со всеми обязательными расходами и платежами (страховка и т. п.) набегает до 7%. Ставки могут быть плавающими — то есть меняться на протяжении всего срока ипотеки.Чтобы реализовать любую финансовую операцию в Испании, нужно оформить NIE (Número de Identificación de Extranjero) — индивидуальный налоговый номер. С начала войны этот код оформляется для граждан Украины в рамках программы временной защиты.Для банка нужно подготовить подтверждение доходов. Финучреждения подробно проверяют происхождение средств, поэтому важно иметь на руках все документы. Украинские клиенты, которые сейчас работают официально в Европе по контракту или открыли свой бизнес, по меньшей мере, один год показывают доходы (а не минималку), платят налоги, подавая европейские декларации, получают ипотеку.Испанские банки хотят знать о своем клиенте все: где вы живете, сколько зарабатываете, какие у вас активы, где вы работали раньше и почему уволились.Банк интересует также, можно ли вас считать надежным заемщиком. При этом полученные в Украине доходы они не учитывают, потому что это слишком рискованно для банка. Чтобы получить ипотеку, нужно показать стабильные доходы в Европе.Также банк оценивает всю вашу семью. Например, если один человек работает, а другие зависят от его дохода, это тоже учитывается. Банк рассчитывает, сможете ли вы обеспечить всех членов семьи.