Война в Украине привела к резкому увеличению количества людей, вынужденных жить в арендованном жилье, однако многие из них не знают о своих правах и часто испытывают несправедливое отношение.
Об этом в интервью Соцпорталу рассказала Вита Шнайдер, эксперт команды новой жилищной политики.
«Согласно Гражданскому Кодексу договоры аренды имеют юридическую силу, если в них изложены основные условия аренды (стоимость, срок проживания и другое) и если они подписаны обеими сторонами — арендатором и арендодателем. Но люди часто высказывают мнение, что эти договоры не имеют силы, потому что они нотариально не заверены. У арендаторов такое впечатление: А зачем их вообще подписывать, если они не имеют силы? . И мы ничего не подписывали”. На самом деле эти договоры имеют силу» — сообщает эксперт.
Шнайдер подчеркнула, что большинство арендаторов подписывают стандартный договор, предоставляемый агентом по недвижимости. Однако, в случае возникновения спора, подписанный договор позволяет обратиться в суд для решения вопроса. Поэтому важно, чтобы договор аренды был подписан должным образом.
Люди осматривают квартиру. Фото: freepik
«Важно заключать договор аренды, чтобы обезопасить свои права, даже если арендодатель — это человек, которому вы доверились и который к вам хорошо отнесся» — отмечает Вита Шнайдер.
Шнайдер также отметил, что значительная часть украинского рынка аренды жилья остается нелегальной, то есть «В Тени», что усложняет защиту прав арендаторов.
Уютно обустроенная квартира
«Налоги недополучаются, поскольку арендодатель дальше не регистрирует в налоговых органах договор аренды. Арендодатель должен оформить ФЛП или просто уплачивать налог на доход, прикрепив этот договор. Такая практика существует, но преимущественно для квартир в дорогом секторе. Там как раз заключаются договоры, уплачиваются налоги, жилье есть в надлежащем состоянии» — подчеркивает эксперт.
Напомним, цены на аренду квартиры в Киеве только растут.
Долговой ямы за коммуналку можно избежать — подробнее на Знай.ua.
Ранее мы сообщали, чужие коммунальные долги могут стать вашими , как этого избежать.