В Україні скасовані державні будівельні норми (ДБН) 2009 року. Саме там містилась норма, що таке перепланування і чим перепланування відрізняється від реконструкції.
Що дозволено робити, а що ні, хто має перевіряти це та чи взагалі є нині інспекторські перевірки ремонтних робіт — у матеріалі ТСН.19:30.
Від 2019 року перепланування чітко віднесено до робіт, які не потребують ні дозволів, ні введення в експлуатацію. Ви маєте право навіть рухати деякі стіни, виходи на лоджії, головне — не чіпати капітальні основи, так звані — несучі. А також комунікації води, газу чи каналізації. Питання лише в тому, чи кожен зможе визначити, де головна стіна, а де — ні. Перевірити ж це нині в країні немає кому.
Розраховувати на Державну архітектурну будівельну інспекцію марно — у стані ліквідації вона вже кілька років. А нового органу поки немає. Поліція такі перевірки, як правило, не робить. Хіба якщо ви, як сусід, нарікатимете на шум, і вони зобов’язані припинити порушення.
Найчастішими порушеннями, які вже підпадають під отримання дозволу, є такі: переміщення стояка води чи газу, вибивання дірок у фундаментальних стінах для вмонтування туди батарей або шаф, переміщення санвузлів у інші кімнати, зменшення перила балкону або збільшення балконної площі на понад 30 сантиметрів у довжину чи ширину. І якби це було лише простим порушенням, що тягне за собою просто штраф, тоді нехай. Та часто, це руйнує цілі будинки, а то і долі, забираючи людські життя.
Нагадаємо, що у Кропивницькому будинок, в якому впало перекриття, планують відновлювати. Фахівцям доведеться розібрати конструкції п‘ятого поверху над пошкодженим стояком, поміняти плиту перекриття між п‘ятим і четвертим поверхами, а потім зібрати дім назад. Коштуватиме це, за приблизними підрахунками, 3-4 мільйони гривень. Гроші візьмуть із міського бюджету.
Підписуйтесь на наші канали у Telegram та Viber.