В том случае, если переселенец потерял документы на квартиру, а право собственности оформлялось на территории, которая сейчас временно неподконтрольна Украине, то он не сможет сделать дубликат. В связи с этим придется обращаться в суд и доказывать свое право собственности на недвижимость. Об этом читайте подробнее в материале АиФ.ua.
В соответствии с Законом Украины «О нотариате», в случае потери или порчи документа, который был выдан нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, нужно оформить дубликат – по письменному заявлению, выдается опять-таки нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления.
К документам, удостоверяющими право собственности, относятся:
договор купли-продажи;договор дарения;договор мены;свидетельство о праве собственности;свидетельство о праве на наследство и т.д.В отношении переселенцев часты случаи, когда утраченные документы (в частности в ходе конфликта) были выданы органами местного самоуправления, которые сейчас остались на неподконтрольной Украине территории Донецкой или Луганской областей.
Аналогичные проблемы и с нотариусами. Невозможно получить дубликат:
если нотариус, который его удостоверял, на момент удостоверения осуществлял свою деятельность на нынешней неподконтрольной территории;и даже если нотариус перерегистрировал место осуществления своей деятельности на подконтрольной территории.Также фиксируют случаи, когда нотариусы, удостоверяющие правоустанавливающий документ, осуществляли и осуществляют свою деятельность на подконтрольной территории, однако в результате конфликта на востоке Украины архивы и документы нотариального делопроизводства является потерянными или уничтоженными.
Выход из ситуации – восстановление права собственности на имущество через суд. Подается исковое заявление об установлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке ст. 392 Гражданского кодекса Украины.
Для обращения в суд следует максимально собрать доказательства права собственности и доказательства того, что во внесудебном порядке восстановить право собственности уже невозможно.
Если документ был выдан или удостоверен после 1 января 2013 года, а сведения о праве собственности внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, то такое восстановление права собственности не является необходимым.
Нужно иметь в виду, что все случаи с потерей правоустанавливающих документов являются индивидуальными, поэтому важно обратиться за правовой консультацией к соответствующим специалистам.